In een nieuwbouwwoning in Blom zijn de maandlasten lager dan bij een goedkopere bestaande woning!
Dat komt omdat de woningen in Blom een A++++ energielabel hebben. De woningen worden uitgevoerd als zogeheten ‘nul-op-de-meter-woningen’, hierdoor heb je bij normaal gebruik over het jaar gezien geen energielasten. En er zijn nog een aantal andere voordelen:
Door dit energielabel kun je, met de nieuwe hypotheekregels per 1 januari, € 40.000 extra lenen én kun je tot een koopsom van ruim € 460.000 gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een financiering onder NHG heeft ook diverse voordelen, namelijk een lagere rente en bescherming bijvoorbeeld een restschuld bij scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
Om te laten zien wat dat nou precies betekent voor je portemonnee, vroegen wij onze hypotheekadviseur een rekenvoorbeeld te maken:
Bestaande woning
Koopsom € 400.000
Bijkomende kosten € 17.400*
Maandlast**
Netto € 1.413 per maand hypotheek
Gas € 160 per maand
Elektra € 120 per maand
Totaal € 1.693 per maand
Nieuwbouwwoning Blom
Koopsom € 432.500
Bijkomende kosten € 7.395*
Maandlast**
Netto € 1.523 per maand hypotheek
Gas € 0 per maand
Elektra € 0 per maand
Totaal € 1.523 per maand
*Bijkomende kosten te betalen uit spaargeld
**Uitgaande van een mee te verhuizen hypotheek tegen een rente van 2% en een nieuw annuïteitengedeelte tegen een rente van 3,7%. Eventuele overwaarde is niet ingebracht en is in het geval van de nieuwbouwwoning bijvoorbeeld te gebruiken voor meerwerk/afwerking.
Gas en elektra bestaande woning: conform rekentabel NIBUD
Gas en elektra nieuwbouwwoning Blom: op basis van saldering en een normaal gebruik.
